الايجار المبتديء بالنصب و المنتهي بالتمليك اليسر نصائح

14 3

لايمكنك التصويت حتى الحصول على 20 نقطة على الأقل
إضغط هنا للإخفاء

king.king 832
قبل 8 سنه و 8 شهر

السلام عليكم .. 

الموضوع منقول بالكامل تم تنزيله بطلب من العضو ابو-ادهم

(( بداية الموضوع معي هي محاولة شراء سيارة و فؤجئت بالنظام الحالي ( الايجار المنتهي بالتمليك  ) 
و طبعا بعد قراءه تجارب الاخوة الاعضاء   و نظرا لان عملي الرئيسي كمحاسب و لدي تجربه وخبره
في حسابات التقسيط للمعدات . و البنوك و خلافه . فؤجئت بشيء لم اجده في اي مكان في العالم .
هي طريقه حساب القسط و التمويل كما هو موضح بالصوره 
اولا انه في حاله شراء سياره بالقسط و دفع مقدم لابد لابد لابد ان يخصم هذا المقدم من قيمة السياره .ويحسب 
الفائدة او التمويل علي صافي المبلغ الذي قامت الشركة بتمويله لي ( المستفيد ) كيف اسمه تمويل ؟
المفجأه هي في الصوره لانني وجدت ان الشركه تحسب الفائده علي كامل المبلغ ايا كان دفعتك المقدمة حتي لو 
80 % من قيمة السياره .الصوره المرفقه من شركة اليسر الحاسبة الخاصه بهم من موقعهم و كما موضع مثال
شراء سياره بقيمة 37000 دفعه مقدمة 27000 اي انه الشركه ستقوم بتمويل العميل بمبلغ 10,000 ريال فقط
النتيجه مخزيه / قسط 220*60=13200 + دفعه 9250 = 22450 ؟ الله اكبر من10000 الي 22450؟
طبعا في حاله الغاء الدفعه النهائيه يكون القسط 371*60=22260 ؟ !!! سلامات 
بالاضافه الي قيمة تأمين ثابت رغم نقص قيمة السياره مع الاستهلاك ؟ و تقوم الشركه هي باستلام التأمين 
في حاله التالف و ما دفع منك حتي لو 4 اعوام لا تاخذ منها شيء !!

النقطة المهمه و المحاسبيه / المفروض في اي عقد تمويلي يكون كشف الاقساط مذكور فيه نسبه الدين و نسبه الفائده
و ليس المبلغ بالكامل للقسط بمعني القسط 700 ريال شهريا يسجل 600 مثلا من اصل الدين + 100 ريال فائده
و لكن لا يذكر ذلك لماذا ؟؟ تابع 

المفروض في حساب القروض او التمويل ان تكون الفائده متناقصه مع الزمن ! بمعني انه كل عام تقل الفائده عن العام
السابق مع ثبات قيمة القسط توضيح 
اقترضت مبلغ 100,000 ريال بفائده عاليه جدا 10 % لمده 5 سنوات 
اذن فائده او عام ستكون 10,000 ريال ناتج عن ضرب كامل الدين في نسبة تقسم علي 12 =833 فائدة شهرية اول سنه
وبفرض ان القسط سيكون 2500 مثلا عليه يكون مقسم بالداخل الي اصل دين 1700 + 800 فائده 
في السنه الثانية العميل قام بدفع 1700 قسط شهر * 12 شهر = 20400 اذن قام بسداد جزء من المبلغ 
يخصم من اصل القرض 79600 اصل القرض احسب علي نسبه 10 % 7960 اقسم علي 12 = 660 فائده 
شهريه لثاني سنه اقساط و علي هذه الطريقه حتي نهايه القرض !!
اما ما رايته في الشركات اصلا شيء م ر ع ب 

والحين الحل . ؟ 
اول شيء اذا انت مجبور مثل كتير للشراء بهذه الطريقه 
اولا ادفع اقل اقل اقل مقدم لانها ما بتفرق في شيء الا في تقليل القسط. واذا في شخص معاه مثلا 50 الف ويريد
ان يدفعها مقدم ليقلل القسط عليه بقوله احترس خلي الفلوس معك وقسمها انت لمده 60 قسط ولكن لا تعطيها لاي 
شركه او بنك بنظام التأجير الا اقل مقدم 

حدد قبل ما تشتري هل تنوي التنازل بعد سنه او السياره الي بتشتريها هي سياره للعمر 7 او 8 او 9 سنين 
في كلا الحالتين - الاولي اذا في نيه للتنازل ( مثلي ) ابحث عن اقل سياره سعر واقل قسط واكثرها شعبيه لان في هذه الحاله 
فرصتك في التنازل اسهل لما بتكون قسط السياره اقل من 1000 و شيء طبيعي لان القادرون علي دفع 1000 شهريا 
مثلا اكثر بكثير من القادرون علي دفع 2500 او 3000 خصوصا بعد الجدولة وحذف الدفعه النهائية وهو شيء 
مؤذي و منحط لانه بيصعب التنازل و بيطفش اي حد عايز يتنازل عن السياره منك !! 

اما لو ناول سياره لك و للعمر يبقي لا تزيد عن 3 سنوات تمويل و باقل مقدم ايضا و تستحمل قسط عالي و مخاطر انه لا 
قدر الله اذا السياره حصل فيها شيء راحت !! 

اسعى الي اقل قسط و اقل سياره و اقل شروط تنازل ولا يزيد باي حال من الاحول عن 20 % من صافي الراتب
و اهم شيء عند حساب الراتب استقطاع السكن حتي لوسكن نصف سنوي قسم علي عدد الشهور وشوف صافي راتبك
و افتكر انه من يدفع القسط هو انت فقط وليس الناس 
قبل ما توقع اقرا ثم اقرا ثم اقرا و في حاله شرط لا يعجبك اطلب منه تغييره قالك لا يمكن تغييره ارفض 
اذا رفضت مره و انا رفضت و ثالث رفض او اعتذر والله بتتغير هذه الشروط مع الوقت 

اعرف حقك وفاوض .. اذا المندوب بيشوفك عارف وفاهم بيخاف منك حقيقي وده حصل بتجربه شخصيه 
قولت له ده ن ص ب علني خاف مني وبقي بيتهرب مني و من اسئلتي ))
اتمنى اكون افدتكم ..

ابو-ادهم 

إبلاغ

الردود